【购买现房应当注意的“五证”和“两书”分别是什么】购买商品房，应当确认开发商是否有合法手续 。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，房地产公司销售现房，应当具备“五证”和“两书” 。“五证”即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
其中最为重要的是购买商品房时要检查有无《国有土地使用权证》和《商品房预售证》，这表明所售房屋是合法项目 。

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