1、如何避免二手房交易陷阱1、房屋产权要弄清：购房者要看清产权后再付钱，以免被骗 。
2、房主身份需核实：购买二手房要核实好房主的身份，亲自到房管局进行查询或委托正规中介核实 。
3、房屋情况：房屋的设施要完善，购房者一定要注意房屋质量，了解房子的出售背景 。
现在有很多房产买卖的新闻，所以大家购买房子的时候需要多多留意一下，以上是关于如何避免二手房交易陷阱的介绍，希望对你有用吧！
2、买二手房契税按几个点交 二手房交易契税如何交买二手房交契税是很正常的一个流程，基本大家买二手房都是要交税的，但是如果满五年了就可以不用交 ， 具体还是得咨询下中介 。那么，买二手房契税按几个点交？让我们来看看小编带来的介绍吧！
买二手房契税按几个点交
买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交 。买方购买二套且面积度90平以上的房产按照2%缴纳 。
买二手房契税有减免吗
买二手房是有契税减免的，契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税 。如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税 。
二手房交易契税如何交
1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等 。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税 ， 印花税为房屋买卖成交价的0.05% ， 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4% 。
2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费 ， 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热 。结果是增加了买房人的购房负担 ， 也增加了国家的税收收入 。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上 。
3、卖二手房交易流程过户及注意事项1、房屋要合法，可以交易上市 。在购买二手房的时候，一定要让卖方提供合法合法的各种证件 ， 并且双方协商对房屋的位置、产权、价格等进行统一，然后签订一式三份的卖房合同 。
【如何避免二手房交易陷阱】2、提出申请接受审查 。在房屋办理申请手续之后 ， 管理部门要检查各种相关的证件，符合条件的房屋可以进行上市，办理过户手续，而没有产权或者产权不清的房屋，禁止交易 。

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