买房子中介费谁出 _经验常识

1、买房子中介费谁出一般由卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的，所以根据情况而判定。
中介收费标准：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费&rdquo；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
2、买房子选哪层是最好1、顶楼：优势；顶层室内净高略高，发生火灾时，可以从房顶施救。劣势：夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。
2、16层——顶楼：优势；视野开阔，采光、通风好，空气清晰，暖气好。劣势：发生紧急情况时不易逃生。
【买房子中介费谁出】3、7层：被誉为“黄金楼层”，小编不说，大家也会选择这层。
4、4——6层：优势；这个层高的房子方便舒适，适合加油老人、儿童的家庭，从环境的角度来看，安全性最好，景观高利用率。
3、买房子贷款一般需要多久能下来买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
法律依据：
《合同法》第一百九十六条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条
借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
4、买房子忌讳14楼吗很多买房的人都不是很喜欢14层这个楼层，因为，14层，根据14的发音，是不是感觉和死有点像，是很多人都比较忌讳的一个楼层：
1、买房十四楼有这样的说法，14谐音要死，因此，很多人会忌讳14层。
2、数字14为凶，14有沦落天崖的失意烦闷数，家庭缘?。?多破兆等含义，很多人觉得这个数字不适合。
3、14楼五行为金，与属相或者八字用神为金的人比肩旺，如属猴、鸡等;与属相为鼠、猪的五行为补;与属相为虎、兔的人为克;与属相为羊、牛、狗的人为命退;与属相马、蛇的人为财。

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