1、房屋租赁合同未备案是否有效房屋租赁合同未备案有效 。是否备案并不影响租赁合同的效力 。
我国《城市房地产管理法》规定 ， 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同 ， 并向房产管理部门登记备案 。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款 ， 以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案 。
2、怎么判断房屋租赁合同是否有效房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查 。
(一)合同主体是否符合规定；
(二)房屋是否为法律法规禁止出租；
(三)房屋租赁合同的内容是否合法；
(四)是否进行过登记备案 。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条规定 ， 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。
3、房屋租赁合同效力怎样认定房屋租赁合同效力的认定是：
【房屋租赁合同未备案是否有效】1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效 ， 承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利 。
2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人 。
3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效 。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则 。
4、房屋租赁合同应包括哪些条款租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款 。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条 ， 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 。

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