土地使用证更名的流程是：
1.变更土地登记申请;
2.变更地籍调查;

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3.进行审核;
4.进行注册登记;
5.换发或者更改土地证书,核发他项权利证明书 。
土地使用证过户的流程是：
1.与原土地证使用者签订土地办理合同;
2.进行测绘，测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘;
3.带着材料到评估公司申请评估;
4.携带材料到相关部门受理窗口申请办理，缴纳税费后领取土地证

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