土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利 。
住宅的土地使用年限为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起 。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准 。经济适用房的使用年限为五十年 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第二百四十六条，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有 。
国有财产由国务院代表国家行使所有权 。法律另有规定的，依照其规定 。

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