房产证办下来后就可以直接交易 。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 。
【房产证刚下来是否能交易】【法律依据】
《民法典》第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务 。

文章插图
《城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 。

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