重庆房贷计算器2021 _重庆房贷计算器2021最新版

重庆购房贷款（重庆房贷计算器2021）
近日，市内多家商业银行向其合作的开发商和中介发出上调房贷利率的通知。由于额度趋紧，部分银行网点还暂停受理二手房贷业务。业内预计，未来房贷利率或进一步上升。
动态
【重庆房贷计算器2021】

文章插图
四大行房贷利率全涨
近日，重庆四大行陆续向其合作的开发商和中介发布了上调房贷利率的通知。
调整前，四大行房贷利率为：首套房LPR（4.65%）+60个基点，即5.25%；二套房LPR+80个基点，即5.45% 。
调整后，四大行房贷利率为：新房首套房LPR+70个基点，即5.35%；二手房首套房LPR+75个基点，即5.40%；新房二套房LPR+90个基点，即5.55%；二手房二套房LPR+95个基点，即5.60% 。
股份制银行则出现了分化，一些额度紧张的银行，房贷利率出现调整。
某股份制银行房贷业务人士说，“最近申请房贷，会按一定比例上浮”，一般情况下，首套房利率要在现有基础上上浮65个基点至5.3%，二套房则要上浮85个基点至5.5% 。
首付
多家银行撤回“两成政策”
采访中，多名地产和银行人士向采访人员证实，连日以来，各行房贷政策确有逐步收紧的苗头。譬如，去年重现楼市的首付“两成政策”，已经被多家银行撤回。
在位于礼仁街的一家国有商业银行，其信贷经理说，现在完全停止办理首付两成，“优质客户也办不了，最低首付三成。”采访人员随后又致电几家银行，工作人员给出类似的解释：“我们没有收到明确的收紧房贷的通知，还是与之前的办理程序一样。”
不过，市民在实际办理业务的时候却发现“门槛”变了。有二手房中介机构负责人告诉采访人员，通过他们的平台帮助客户办理银行贷款时，虽然“等贷”时间不长，基本1个月左右就能办下来，但很明显感觉到最近房贷贷款审批严格了很多，其中一个方面体现在首付上。
据了解，2020年，受疫情影响，时隔三年我市重新开放最低首付两成的房贷政策。3月份起，首房首贷支持两成首付的情况陆续出现。直至8月底，两江新区管委会、重庆市房地产业协会等联合宣布，部分满足条件的商品房可享受银行按揭贷款首付两成优惠。
“最近一段时间，好几家合作的银行都发来通知，将首套首付回调至三成。”上述负责人坦言。
根据贝壳重庆交易服务中心的统计，目前，中信银行、中国银行、华夏银行、建设银行、农业银行等银行已经不再接受首付两成。
聚焦
有网点暂停二手房贷业务
除此之外，采访人员走访发现，市内部分银行网点还暂停受理二手房贷业务。
“二手房贷款方面，我们近期要求有调整。”在汽博中心的一家国有银行个贷中心，信贷专员明确表示，该行目前已经暂停接收二手房单子。“一是因为政策变化，二是额度也紧张” 。
据称，该支行合作的几个大型楼盘都在排队等待放款，现在申请，预计最快也要5月中旬才能放款。
在相隔不远的另一家国有银行金山支行，办理按揭业务的负责人也表示，该网点暂停了二手房贷业务，对于何时重新开放，还无法给出具体时间。
有不愿具名的银行业内人士指出，目前并没有银行明确暂停放贷，但今年以来房贷额度普遍偏紧，在有限的额度下，银行会更倾向确保合作楼盘的按揭贷款。此外，每家支行房贷额度情况不同，价格、具体操作也有所差异，放款节奏还要看实际的业务量。
采访人员从业内也了解到，不久前，我市监管部门召集多家商业银行进行会议时，明确提出，各商业银行要按房地产行业贷款集中度要求，房地产贷款额度不得突破国家限制数值，尽早制定压降计划和过渡期安排。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。