看空的人，认为这里是城市通风走廊，后期发展具有一定局限性，且城市兑现力不足 。
无论如何，白鹭湾都称得上今年最大的黑马，它的出现，让金融城的高端买家又多了一种选择，500万级高端改善，不用去天府新区 。
北部战区：左青龙右北湖
北部战区，分为两个部分，左手青龙场，右手北湖，两个地方都是曾经的被忽视的板块 。
青龙场板块，作为“北改”的核心规划区域，与昭觉寺、动物园片区合称为“新北天地”，背靠动物园，门口就是海滨公园，商业、生态、交通配套都非常成熟 。
周边新盘不多，自首创光和城，蓝光Coco国际之后，经历多年空窗期，目前周边二手房价格在1.4-1.8万元/㎡之间，新盘仅首开和城投置地两个盘 。
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北湖是主城最大的湖，板块整体宜居属性更强，它的地位类似于十陵青龙湖，但是又属于主城区，享受主城的配套 。
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北湖生态公园规划面积约2.86平方公里，水域面积近千亩，绿化面积近3000亩，是环城生态公园最大绿楔区域 。
【五大战区 划分 四大战区划分图】目前首开、金地、中铁建、人居已经率先进入，并占据整个湖区最好的头排位置，未来还将有多宗优质土地出让，成为成华区重点规划打造生态名片 。
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