五大战区划分四大战区划分图

今年楼市最大的风向标就是回归主城。

结合当前主城区重点打造的几个热门板块，买房菌将主城回归的战略版图划分为四大战区，逐个分析。

东部战区：金色中环

东部战区主要指金色中环，这里不仅是成华区，更是主城回归的最重要战场之一。

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首先，在售楼盘最多且集中，据买房菌统计，目前在售或即将入市新项目超12个，绝大部分为双限地，整体均价在20000-30000之间，其中新希望天府锦麟壹品单价最高，取证价格最高35000元/平，华建锦院、誉浪东望均价最低，也是著名网红盘。

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其次，东部战区不仅拥有二八、杉板桥、理工大等传统热门板块，还有两个正在拆迁整理板块——崔家店和东光，总面积超3000亩。

崔家店本次拆迁更新主要分为东、西两大片区。西片区占地面积1523亩，拟改造面积19万平米，拟新建面积59.8万平米，将打造大型商业综合体、社区综合体、城市公园、酒店等。东片区占地面积1351亩，拟改造14.1万平米，拟新建52.46万平米，将打造特色商业街区、创意企业总部、社区综合体等。

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而东光片区预计投资61亿，拆除建筑约14.68万平方米，新建建筑约22.16万平方米，安置户数约13202 。

随着城东旧城的改造拆迁，更多产业、人口回流，未来的城东一定会成为城市中产聚集地，城市界面也会迎来一次较大更新。

西部战区：悦湖科技城

西部战区的底牌是悦湖科技城，这也是四大战区中唯一自带实体产业的板块。

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悦湖科技城以“一心两轴五组团”的空间格局打造，“一心”即创新策源中心，即悦湖高端新材料转化中心基地，目前悦湖科技城已有企业29000余家，其中包括19家世界500强企业，同时培育了19家本土上市公司。

悦湖科技城覆盖范围广，但真正的核芯区只有那3.6平方公里，区域已经有两个高端项目率先亮相。

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另外，今年整个悦湖科技城还将有白佛桥、机投桥、双凤桥、簇桥等近20宗地集中出让。

这伟大的3.6平方公里，不仅拯救了主城产业的回归，提升了机投、簇桥城市面貌，更为武侯区牢牢锁定了近50万高学历科研人才，从目前推出的住宅产品来看，它的未来一定不低于武侯新城。

南部战区：白鹭湾小镇

南部战区，非白鹭湾莫属，公认的锦江区房价天花板。

对白鹭湾板块，大家褒贬不一。

看好的人，认准金融城3期未来。这里是龙泉、锦江、高新三大接壤带，享受东进、南拓双重红利，进一步，金融城顶尖配套，退一步，三圣乡成都后花园，无论交通地段还是生态环境，都是城市稀缺资源，更有金茂府、绿城、建发等超强IP助力，有效承接金融城高端改善外溢。

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锦江金茂府，首次开盘即全部售罄，足以表明大家对区域和项目的信心。

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五大战区 划分 四大战区划分图

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