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01


昨天，一则关于苏州楼市利好的消息得到证实 。


根据相关媒体报道，此次利好主要包括以下政策


新房限制转让时间由3年调整为2年；
二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限；
非限购区域房产不再计入家庭限购套数；
非苏州本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保 。


以上政策均从昨天（5月9日）开始实行 。


此外，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员还表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约 。
也是在昨天，江苏省扬州市发布通知，通知内容主要包括：在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策 。


也就是说，生育二孩及以上家庭在扬州市区购房的，不限购了 。


02


去年，国家出台了相关放开三胎的生育政策 。当时，不少网友就评论，要让人生（三胎），光喊口号不行，得要有实实在在的政策才行 。


所以，此前包括杭州在内的多个城市，都传出过生三胎给购房优惠的消息 。


传归传，真正算数的，还要看既定事实 。


今年以来，全国多地出台了楼市优惠政策 。从人口这条来看，大多数门槛都只划到了二胎，而非三胎 。



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苏州之前，同为苏南重镇的无锡也发放了“购房大礼包” 。里面提到：


生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房 。


随后，无锡再次出台政策，对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元 。


在此之前，无锡夫妻双方首次贷款额度为60万元 。


宁波针对二胎和三胎家庭购房也有补贴，只要满足了缴纳公积金两年以上的标准，买房的时候公积金首贷额度可以从60万/户提高到80万/户 。


03


四川绵阳更狠，直接给钱 。


本月初，四川绵阳提出对多孩家庭给予购房优惠政策：


对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元 。


目前，绵阳的商品房均价在9000元/㎡左右，最高补贴2万，相当于多送了2个多㎡ 。


同时，绵阳还鼓励开发商对生育二孩、三孩的家庭，给予最高优惠的基础上再给予特别优惠 。特别优惠的额度不计入低于备案价15%内 。


部分小城市的优惠力度更大 。


比如，甘肃省张掖市临泽县发布的《优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》中，对生育“二孩”“三孩”的当地户籍常住家庭，在城区购买商品房时给予4万元的政府补助 。


江苏海安市的“二孩”家庭得到的优惠是，在买房市场价基础上优惠200元/㎡，“三孩”家庭优惠400元/㎡ 。


04


事实上，只要翻看一下国家统计局的数据，就能知道这些城市的举措是多么立场正确 。


国家于2016年放开二胎政策，次年（2017年），出生人口迎来小幅反弹，达到1765万人 。

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