【物业的债权债务能转让吗】当事人可以自由决定如何签约,也可以自由决定将合同中的债权或债务或债权与债务转让给第三人,目的就是最好地实现合同宗旨,但是,当事人在作出上述转让时,应当注意合同法对转让的规定或法律限制,以确保转让有效 。
债权有三种法定情况不得转让:
①根据合同性质不得转让,如抚养费等;

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②双方当时约定权利不能转让;
③依照法律规定不得转让 。
债权人转让权利不需对方批准、同意,但应通知,此通知一经送达对方,转让完成 。此通知可以书面可口头,但以书面为宜 。
【法律依据】
《民法典》第五百四十五条,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让 。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人 。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人 。
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