老房子没房产证让谁写证明 _老房子

1、老房子没房产证让谁写证明如果是共同财产的话，那得去当地的房管所协商房产证更名的相关事项，需要时还得去公正处公证。如果房管所不予受理的话，也可以走动法院，程序类似，在拿判决书以后到房管所进行更名。如果是私有财产的话，倘若经常都找不到原房主，那可以携带上购房合同和相关的房款收据到区法院进行起诉，规范原房主履行合同变更房产证，但要准备最好相关证据和证人，比如邻居和社区工作人员等。如果证据和证言充分的话，法院会尽快判決，以后持法院判决书到房产部们进行更名，如果房管所不予受理的话也可以走动法院程序。
老房子补充房产证需要的资料主要有
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
4、申请登记房间符合城乡规范的证明。
5、房间测绘材料或者村民住房平面图。
6、申请人是否房屋所在地农村集体经济组织成员国的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。
2、老人行动不便房产如何过户老人去世房产证怎么过户对于家里有老人且行动不方便的人来说，去房产中心过户不太现实，特备是瘫痪了的老人，出趟门都累，如果协商好了要把房产给谁，可以请委托人办理房产买卖的，下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
老人行动不便房产如何过户？
办理委托公证手续。
委托人办理房产买卖委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
1、委托人为个人的，提供个人身份证件;
2、（房地产证）或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。
老人因行动不便，申请的时候工作人员会同受委托人一起去老人那里现场确认。
老人去世房产证怎么过户
1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、办理继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
什么情况下房产查不到
1、房产没有进行备案而导致查不到，您可以先签署《房地产租赁合同》，然后携带相关文件，然后到当地住房管理局索取房地产登记表，以备存档。
2、在建造房屋时，开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息，导致无法查询房地产信息。

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