一个月多少流水被银行注意 _一个月多少流水被银行注意如

经常有人在【王永山财富自由俱乐部】群里问及首付款、贷款名额、流水、收入证明方面的问题，今天统一回复一下，大家好好看看：
首付款：
2021年底人民银行对首付款来源做过多次强调，今年尤其严格。

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1.要求首付款，必须从借款人及配偶中卡中支付，也可从直系亲属父母亲卡通支付，但要提供直系亲属关系证明。
2.首付款，最好提前以现金形式存入卡中，如果他人转账存入，银行会怀疑首付款非本人资金。
3.首付款，不要用银行信用卡支付，因为信用卡也属于小额信用贷款一种，会影响后期办理按揭贷款。
收入证明：
前期办理过信用卡或者贷款业务，一定提供过收入证明，那么征信报告中会反映出你的工作单位，近半年，如果工作单位更换频繁，银行会考虑到工作的不稳定性，追加首付款或者共同借款人，所以，收入证明尽可能保持一致。
其他：
1.曾用名以前办理过住房贷款的客户，最好赶快把曾用名处理掉，现在要求要打印曾用名征信报告，可以给银行提供户口本复印件，把曾用名抹掉，就说原件不在身边，一般也不会要求太严。
2.目前部分银行认贷认房，名下有二套住房贷款，但都已结清了，原则上不允许办理第三套住房贷款，如果房子都已出售，可到不动产局开具乌鲁木齐房屋信息查询表，证明名下无住房，还可按首套住房贷款办理。如果房屋没出售，那么市面上，有可以办理这个证明的中介。
3.购房人年龄较小，一般在18周岁以上，25周岁以下，且没有固定工作的，需要父母亲做担保。
银行流水：
千里之行，始于足下！打造资产王国，首先要从打造一份完美流水开始！与各位群友分享。我们得做好准备，不打无准备的仗，说说银行认可的流水类型，流水养成的操作方法。
一.银行认可的流水类型：
从贷款审批的角度看，稳定的现金流是最重要的，所以公务员、事业单位、企业等拿稳定工资的客户是最优质的买房按揭贷款客户。
比较厌恶大起大落，今天进来一个两百万万，明天出去一百九十万，哪怕是那种平均值很高，每个月的平均进账有两三百万，这样的客户也不如平均每个月进账几万或者十几万的客户。
银行认可的流水类型，包括工资，房租（p2p平台的理财收益是不作为流水的）。
如果是企业主，由于经营的缘故资金进出频繁，经常有大进大出，一般是根据利息结算，来倒推银行流水的平均数。
二.有效流水的辨别：
银行拿到一份流水单，是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢？
1.有个一句话判断原则，就是多存少取，存帐额大于出账。比如说存进去一万块钱取出八千块钱，这样的流水是有效流水，如果是存八千取一万，当天资金净流出就不能算有效流水。
2.还有就是大进大出，是无效的。突然有一笔几十万一两百万的资金进账，当天又转走了，这种不算数，银行都视为无效第二天转走也不行，隔三差五地转走一笔是可以的。
3.半年内有两个月没有资金进账，这样也是无效的流水，支付宝和的资金进出的流水也是无效的。
4.银行会查看一些细节，工资性的收入是要有小数点的。因为工资肯定是减掉社保，公积金以后的，剩下的金额是有小数点的数字。所以如果你的流水全是整数进入，整数取出，不能视为工资的。
5.如果是房租收入，就不能有小数点了。而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录，或者每个月固定那几天有进账记录。

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