出租房租房技巧 _经验常识

1、出租房租房技巧1、上班是否便利，租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2、房间的通风与采光，实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3、房子的价格，很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
2、出租房如何做简单隔音1、我们可以在出租房的房间里铺上一层毛毛的地毯，毛地毯起到一些隔音的效果；
2、我们可以和房东商量一下，准许在卧室或者客厅中贴一些墙纸，这样对隔音有一定的帮助；
3、把出租屋里面所有的家具都换成木质的，木质的家具可以隔噪音；
4、也可以去五金店买一些发泡胶，然后把窗户的四周有缝隙的地方全部都填上，这样子晚上关上窗户就听不到噪音了。
以上就是对于出租房如何做简单隔音的介绍，希望能帮助网友们。
3、出租房墙面渗水维修费谁来负担由出租人承担，因为出租人负有维修义务。
【法律依据】
《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4、出租房被转租到期房东该怎么做【出租房租房技巧】出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：
1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。
2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，无权要求收回房屋。到期后，依照相关手续要求对方返还房屋或续租即可。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
5、出租房失火谁负责因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。
【法律依据】
《合同法》第219条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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