1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子 ， 夫妻双方没有明确约定的话 ， 房产证上只写其中一个人的名字 ， 应认定为夫妻共同财产 。
2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， 但当事人另有约定的除外 。由一方父母出钱的 ， 房产证只能写一个人名字 ， 如果父母双方共同出钱 ， 由夫妻还贷的 ， 房产证写上夫妻的名字 ， 就是夫妻共同财产 。即使由一方父母出钱还贷 ， 只要房产证上写夫妻的名字 ， 同样是夫妻共同财产 。
3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产 ， 产权登记在出资人子女名下的 ， 可按照的规定 ， 视为只对自己子女一方的赠与 ， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
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【法律依据】
《婚姻法》第三十九条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《婚姻法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一千零八十七条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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