租房合同无效能退押金 ， 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后 ， 行为人因该行为取得的财产 ， 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 ， 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后 ， 行为人因该行为取得的财产 ， 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。法律另有规定的 ， 依照其规定 。
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