《民法典》特别规定买卖不破租赁，尽管房屋所有权人已经发生变更，但房屋租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁该房屋 。
新房东买下房子后，将法定承受原租赁合同中出租人的权利义务，租赁合同的出租人将由老房东自动变更为新房东 。如果新房东要求租客搬走，属于违约，将要承担《租赁合同》的违约责任 。
【法律依据】

文章插图
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 。

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