房屋的归属需要以父母出资的性质来判定 。
第一种，若父母的出资系借款的性质及首付款，作为父母出借给夫妻的款项 。此时房屋登记在夫妻一方或者双方的名下，这房屋属于夫妻双方共同所有 。
第二种，若父母的出资属于赠与的行为，房屋登记在夫妻一方或者双方名下的，则该房屋仍属于夫妻共同所有 。
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第三种，若父母的出首付系为购房进行出资的话，房子登记在父母和夫妻一方，或是双方名下的，则房屋属于父母和夫妻一方或者双方的共同所有，系各方的共同财产 。
【法律依据】
根据《婚姻法司法解释二》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 。
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