在签订合同时要注意以下几点：
1、必须确认房主真实身份 。
2、必须明确双方违约责任 。

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3、必须标明付款过户时间 。
【个人购房合同注意事项有哪些】4、必须注明费用交接时间 。
5、必须有代理费明细单 。
6、合同双方认为应当约定的其他事项 。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条??合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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