买房子要注意下列问题：
1、公摊面积 。在我们购房时 ， 公摊面积一定不要忽视 ， 要注意看是否合理 ， 一般多层住宅的公摊面积较少 ， 多层在11%-16%之间 ， 高层一般在18%-26%之间 。
2、购房合同 。签订合同时 ， 可能在一些条款下面会有空白条款的存在 。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的 。

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3、交房日期 。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的 ， 如果开发商逾期交房 ， 购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准 。
3、违约责任 。要明确违约责任的承担方式及情形 。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 。
根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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