话说南宋年间 ， 在庐陵郡有一个能掐会算的堪舆先生 ， 大家尊称他为毛先生 。
一天 ， 他外出云游的途中 ， 发现一个三面临山的湖泊中间 ， 有一个若隐若现的小岛 ， 小岛上水雾缭绕 ， 犹如仙境 。

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毛先生远观小岛东面有冈 ， 蜿蜒起伏 ， 西面有十多个小丘 ， 可以看做亭台楼阁 ， 两条小桥就像开路的仪仗 ， 看起来特别气派 。
毛先生大叹：真是一块风水宝地 。只可惜一直没人发现它的优势 ， 被附近的农民当荒地开垦出来了 ， 种植了一些农作物 。
毛先生顺桥而入 ， 在小岛上转了片刻 ， 但想想自己也只是过路之人 ， 最后还是恋恋不舍地离开了这块风水宝地 ， 继续往东走去 。
他又走了五里地 ， 发现天色渐黑 ， 人也饥肠辘辘 ， 见路边有一户红转碧瓦的房子 ， 他就想在此借宿 ， 于是伸手敲了敲门 。
随即一个男子来开门 ， 男子大约三十五六岁 ， 长得眉清目秀 ， 见毛先生风尘仆仆的站在门外 ， 就主动打招呼说：“先生这是要投宿吧？敝人陶衍 ， 是府中的当家人 ， 先生跟我进来吧！”
毛先生简单地做了自我介绍之后 ， 就跟陶衍进了府中 ， 陶衍吩咐夫人又备了一些酒菜 ， 亲自陪毛先生喝了两杯 ， 看到毛先生酒足饭饱之后 ， 才送他回房休息 。
谁知毛先生连日赶路 ， 又没有休息好 ， 因为风邪入体 ， 生了重病 。第二天早上陶衍迟迟不见毛先生起床 ， 前去探望才得知他高烧不退 ， 人也迷糊了 。
陶衍不敢耽误 ， 马上请来了郎中 ， 并亲自熬药端上来 ， 看着毛先生喝下才放心 。不日 ， 毛先生身体逐渐康复 ， 对陶衍的悉心照料很是感激 ， 就准备送他送一份礼 。
这天他把陶衍领到小岛跟前说：“兄台 ， 你看看这小岛的方位 ， 这里是一块上好的宅基地 ， 不知兄台日后是想富还是想贵？”
陶衍说：“只想致富 ， 没有做官的奢望 。”
毛先生听了陶衍的话接着说：“如果在小岛中间盖房子居住 ， 后代会富几百年 ， 你此生也会锦衣玉食 。”

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经过这些天的相处 ， 两人之间有了很深的信任 ， 既然毛先生说小岛是一块风水宝地 ， 陶衍就相信这个小岛能给自己带来财运 。于是卖掉了家中老宅和田地 ， 筹集了钱把那个小岛买了下来 。
又请毛先生规划了房子的位置 ， 选择了吉日 ， 准备开工 。这天 ， 陶衍看见毛先生忧心忡忡的样子 ， 就问道：“先生为何愁眉不展？有什么话不妨直言 。”
毛先生只好实话实说：“我此生做为堪舆先生 ， 泄露了太多天机 ， 本来后二十年会有厄运 ， 应当颠沛流离 。现指点你在这里盖房子 ， 更是触怒地灵 ， 我将会受到惩罚 ， 但因为你为我侍疾 ， 细心周到 ， 我无以为报 ， 只能为你寻一宝地 ， 让你今后无忧 。”
陶衍听到这里就有点急了 ， 就问道：“那你会受到什么惩罚 ， 我该怎么帮你呢？”

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