公有住房是什么意思,公租房是什么意思 _是什么

公租房是什么意思公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房的分类有哪些
按照产权人的不同可分为三种：
1、直管公有住房
指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。
2、单位自管产
指全民所有制和集体所有制等单位的住房，俗称企业产。
3、公产房
行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。
公房与私产房的区别
公房与私产房最大的区别在于公产房没有产权人，也就是业主只有承租权，而没有转让权，它不可以进行随意的出售，还无法继承或办理婚前公证，在公产房交易的时候，是需要管局下属部门对卖方进行评估，同时还将有由房管站来验房。

文章插图
公租房是什么意思公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

文章插图
购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房的区别
1、其购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。
2、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
公有住房是啥意思1、公有住房的意思是国有住宅。它是指由国家以宅及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
2、关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷?。髦醇杭? ，很难统一。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。
3、从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。
更多关于公有住房是啥意思，进入：
查看更多内容

文章插图
北京的公房是什么意思北京的公房也称公有住房，指的是国家或者是一些国有企业投资建造的住宅，因为房屋的所有产权归属于国家或者是国有企业所有个人并没有房屋的所有权，所以也不具备有出售房屋的可能性。按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。对于能够进行出售的情况，需要缴纳相应的费用之后，才能够把公房变成个人的住房。一些国有企业把自己的住房分配给单位的员工，想要进行上市交易，不仅需要取得上市的许可证，而且还需要补交相应的土地出让金，并且企业有优先购买房屋的权利，此类房屋在获得房屋所有产权证之后等同于商品房。但大多数公房的年限都已经比较长，而且在办理的时候经常会出现各种问题，所以不太建议购房者购买公有住房。

文章插图
【公有住房是什么意思,公租房是什么意思】

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。