中国人民银行12月13日发布的数据显示 ， 2021年11月末 ， 个人住房贷款余额38.1万亿元 ， 当月增加4013亿元 ， 较10月多增532亿元 。 另据中国证券报采访人员从监管部门和多家银行了解 ， 11月末 ， 银行业金融机构房地产贷款同比多增2000多亿元 ， 其中 ， 个人住房贷款余额同比多增1100多亿元 ， 开发贷款同比多增900多亿元 。
业内人士表示 ， 数据表明金融机构对房地产融资行为持续改善 ， 房地产市场合理资金需求正得到满足 ， 预计房地产融资将进一步回归正常 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 。
合理资金需求正得到满足
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析 ， 人民银行此次公布的数据显示 ， 金融机构发放个人住房贷款的积极性在提高 。 “近期相关部门对个人住房贷款的工作思路是清晰的 ， 即支持合理住房需求 ， 包括刚需和改善型购房需求 。 ”他说 。
人民银行此次单列发布个人住房贷款统计数据 ， 继续向市场传递出“维护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益”的政策信号 。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐称 ， 该机构监测数据显示 ， 自10月出现今年以来首次环比回落后 ， 11月房贷利率继续下降 ， 亦反映出房地产信贷环境呈连续改善势头 。 放款周期自4月以来首次缩短 ， 银行放款力度加大 ， 房地产市场的合理资金需求正得到满足 。 这有利于改善市场预期 ， 促进市场成交筑底回升 。
【房地产市场|个人住房贷款投放加快 房地产融资环境改善】从人民银行近日发布的11月金融统计数据中 ， 也可看到个人住房贷款继续回暖之势 。 分部门看 ， 住户贷款增加7337亿元 ， 其中中长期贷款增加5821亿元 ， 为今年4月以来的新高 ， 合理的按揭贷款需求逐渐得到满足 。