住宅是指专供居住的房屋 ， 包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等 。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等 ， 也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 。而其中 ， 对于自己的影响最大的就是自己的住宅了 ， 那么要如何选择一处好的住宅来定居就成为了一个问题 ， 下面给大家说几点好住宅必须要拥有的几点条件 。
1.卧室格局卧室是人生度过一生三分之一时光的场所 ， 摄气养神 ， 均在于此 。卧室并无大小的讲究 ， 是谓“室雅何须大 ， 花香不在多” 。但格局一定要考究 ， 营造一种安定静谧 ， 温馨祥和的环境 ， 就是理想居住环境 。有以下几个事项需要注意：床是卧室里最重要的家具 ， 一般情况床位首选南北朝向 ， 顺应地磁引力 ， 但有些房屋和人的信息则需要东西向摆床才好 。卧房里不可有横梁压床 ， 以免造成压抑感 ， 也有损于人的身心 。床头不能靠门 ， 另外有人把床放在大门口侧 ， 这也是一种住宅的犯忌 。屋内妆台镜不能照着枕头位 ， 否则睡眠容易受扰 ， 精神不振 。床头柜应稍高过床 ， 有利提升睡眠的质量和智慧 ， 并提高睡眠质量 。
2.环境和位置住宅的环境位置非常重要 ， 有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感 。前有明堂财气、后有文昌官气 ， 吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好 ， 道路交通畅顺方便,环境位置佳外 ， 并且格局四正 ， 搭配合理 ， 视野宽阔 ， 采光通风 ， 充满生气活力 。
3.格局协调：“宅以形势为身体 ， 以泉水为血脉 ， 以土地为皮肉 ， 以草木为毛发 ， 以舍屋为衣服 ， 以门户为冠带 。若是如斯 ， 是事俨雅 ， 乃为上吉 。”这是古人把住宅人性化 ， 说明格局搭配得当 ， 对住宅与人都是很重要的 。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽 ， 如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷 ， 坐立不宁？这就在于格局优劣的分别 。四方宽敞、正大光明 ， 布置协调的格局是住家上乘之选 。
以上所说的这几点是每一处好的住宅所必须要具备的条件 ， 如果说自己的住宅有一样没有达到的话 ， 就不能说自己的住宅是一处好的风水宝地了 。
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