采访人员近日实地走访北京、上海、深圳发现 ， 多个新盘加大促销力度 ， 频频推出“特价房” ， 同时部分开发商集中推盘入市抢收 。 专家表示 ， 政策支持商品房市场更好地满足购房者合理住房需求 ， 将有利于刚需、改善型购房需求释放 ， 房地产市场预期有望继续改善 。
频推“特价房”
“12月 ， 我们每周都会推出10套特价房源 ， 最高优惠20万元 。 ”北京大兴某楼盘销售人员告诉采访人员 ， “特价房”是北京不少楼盘的主要促销手段 。
“每个户型都有特价房 ， 最近推出的比较多 。 个别户型只剩几套了 ， 楼层位置一般 ， 基本都是一口价 。 有些户型剩余房源较多 ， 会拿出好楼层房源特价销售 。 特价房通常比正常价格便宜数十万元 。 ”位于北京市朝阳区某高端楼盘的销售人员介绍 ， “年底想尽快多卖一些 ， 能清盘就清盘 。 ”位于北京通州的某楼盘销售人员也表示 ， 12月重点推出了多套特价房源 ， 优惠幅度达几十万元 。
深圳新房促销更是“热闹” 。 据显示 ， 预计12月深圳有24个新盘入市 。 深圳楼市促销花样百出 ， 有的买房送车 ， 有的秒杀“爆款” ， 有的9.4折限量出售特价房20套 。 “今天看房和认筹的人很多 ， 根本挤不进去 。 ”深圳罗湖区一位带看中介告诉采访人员 ， 该楼盘此次推出400多套住宅 ， 小户型总价低 ， 认筹打95折 ， 开盘再打95折 ， 吸引了不少人看房 。 在供应加大和“花式”促销的双重助推下 ， 深圳新房市场成交逐步反弹 。 11月 ， 深圳新房住宅成交5644套 ， 环比上升19.8% ， 预计12月成交量将维持较高水平 。
【二手房市场|新房促销花样百出 二手房成交回暖】与北京、深圳楼市不同 ， 上海多数新房楼盘并无促销、降价活动 。 部分热门楼盘出于回款考核原因 ， 对购房者的冻资、首付、付款节奏要求较高 。 中指研究院企业事业部高级分析师束端认为 ， 尽管上海新房市场供应充足 ， 但多数楼盘在11月触发了积分摇号政策 ， 短期存量仍处于紧平衡状态 。