扇形鱼池风水好吗扇形楼盘风水好吗

就在我买房遭遇一系列波折，心情无比郁闷之时，突然接到了中介打给我的一个电话。
打电话给我的是之前带我去看中福公寓的那家公司，因为我一直和他们讲我是刚需自住改善型的，也比较急着买房，所以，这个业务员很上心，一直帮我找房源，他不是那种一直推荐各种房源的，而是很有针对性的，说明他上了心的，做过功课了的。
先简单介绍下仁恒广场这个小区，小区一共4幢高层，其中三幢是70年产权的普通住宅，一幢是商住楼，是94年的外销房，开发商是新加坡的仁恒集团，这个项目是仁恒集团在上海的开山之作，当时是精装修交付的，所以品质来说还是可以的。小区绿化很好，有健身器材，也有池塘，里面养了很多的锦鲤，也有小朋友的游乐场，还有供业主免费使用的羽毛球场，有产权地下车位，也有地面停车位，商住楼里面有便利蜂超市，也有很多培训机构，小区外围茂兴路上有一个大的清美超市，日常必需品应有尽有，门口就是浦东89路公交车站，浦明路对面的“陆家嘴滨江中心”里有盒马的旗舰店，浦明路上1019和100路公交车分别在潍坊和陆家嘴穿梭，塘桥渡口和地铁四号线塘桥站也相距不远，江边走路过去2-3分钟，离上海中心2.8公里，所以从地理区位上来讲还是很好的。
我们一共看了三套房子，第一家中介带我们看了两套,都是在六楼的，一套是03室114平米，一套是04室117平米，6楼这两套房子有个共同的问题，就是因为楼层相对较低，所以，朝西基本看不到江，朝北看的是本小区的另外一幢楼，朝西看的是“陆家嘴滨江中心”，西南看江也看不到江面，只能看到过来船只的桅杆，南面看的是微南二村的多层。03室装修的还可以，是自住的，带一个产权地下车位，挂牌价750万，业主说价格还可以谈，但空间不大。
【扇形鱼池风水好吗扇形楼盘风水好吗】 04室那套，应该是两房两厅的户型，没人居住，之前是用来办公用的，没有任何家具，结构也有改动，客厅和主卧共用的那面墙，已经在客厅那面整面都挖空，做了嵌入式的办公柜，标的售价是700万，看了两套房子，总体来说不满意，楼层低的原因，感觉不舒服。
约定的时间是早上9点，我们早早就到了，房东却迟迟没来，问中介，中介说房东从盐城开车过来，还要等一会儿，后来我们才了解，中介和她说，有人要定了，要她过来谈，是这样说的，而她卖房子的原因呢，等她来了以后，我才了解到。
接近9：30，房东到了，互相打招呼后，我介绍了下我们的情况，包括资金和我们看房的情况，而她介绍了，这房子为什么卖，原来，她是知青子女，父亲是上海人，到的江苏盐城，她符合政策后就落户上海上班，这套房子是2004年左右买的法拍房，买好后就出租给别人，她也没来住过，这次为什么卖掉，是因为她爸爸贷款350万的消费贷在盐城做生意，结果亏了本，而现在要付很多的利息，所以，没方法，着急用钱，她说之前她已经请银行做了评估银行的评估价是650万，当然，银行的评估价比市场价要低很多，所以，她挂牌价是710万，我也是实话实说，价格呢，肯定是有点高了，而且我们也是工薪阶层，还有就是我们也在看别的房子，也在等消息，等上家的回复，所以看看价格能让多少，大家也算开诚布公，经过几个回合的讨价还价，我们之间在价格上有稍许差异，但已差距不大，因为大家都不肯再做让步，所以有点火药味了，见此情况，中介很有经验，把我们分开来谈，我也说了我的想法，还想等等滨江大楼的回复，他说万一他不回复你，你怎么办，你不是浪费机会了么，我听听，也蛮有道理，付200万给他，他都不来，已经说明有问题了，所以，我和爱人合计了一下，想想这几个月以来从浦西看房，到回到浦东看房的苦，想想算了，别折腾了，就买这套吧，于是在彼此又一次的相互妥协后，我们达成了协议，当然，我知道，房东也做了很大的让步，她也愿意承担她的税费的（营业税和个人所得税）一半（通常情况下都是下家承担所有税费的），所以，基于这点，也算我们的幸运吧，总的购买价是670万，加上我们承担的税费和中介费是37万多，一共707万多我们到手，114点几的面积，算下来，我们62000不到，就买到了这套内环内的高层江景房，（我单位的一个同事，在我之前大概4-5个月吧，卖掉了他的位于浦东南路1780弄的一套7楼的7楼小区，也是潍坊新村街道的，他买到了北蔡（中环内），到手也要6万多一个平方，他听到我这个价格买到的，也很吃惊，问我你怎么买的这么便宜，我说大概是我运气好吧，因为之前卖房子之后三个月，我就少赚了110万，这次幸运的天平终于向我倾斜了一次：））。

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