办理商业贷款的要是什么,商业贷款的条件有哪些 _商业

商业贷款的条件有哪些申请商业贷款条件有哪些呢?这是很多想申请贷款的人非常关注的问题。目前，我们国家的房价很高，贷款买房是很多人的选择。商业贷款的条件有哪些呢?关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看申请商业贷款条件有哪些的相关的内容。
申请商业贷款条件有哪些
正常情况下，申请商业贷款条件有哪些呢?相关的申请条件有这些。第一点就是要具有合法有效的身份证明(包括居民身份证、户口本或者是一些其他的有效身份证明)还有婚姻状况的证明。第二点就是一定要具有良好的信用记录还有还款意愿;第三点就是一定要具有稳定的收入来源还有按时足额的偿还贷款本息的能力;第四点就是，相关的人员也要具备所购住房的商品房的销(预)售合同或者是相关的意向书(新房)，还有一些与售房人签订的《房屋买卖合同》;第五点就是一定要具有支付所购房屋首期购房款的能力;第六点就是一定要在贷款银行开立个人的结算账户;第七点就是相关的人员要能够提供贷款银行认可的相关的有效担保;第八点就是贷款银行规定的其他的一些条件;第九大就是贷款人的年龄一定要在18-65周岁左右，不同年龄所贷款的年限的限制也是有所不同的。申请贷款的人需要准备哪些相关的材料呢?第一项就是身份证、户口本还有结婚证的原件和复印件。这里需要我们注意的是，不管是身份证、户口本还是一些结婚证等材料，除了一些复印件以外，也是需要提供原件的，这样可以方便银行客户经理进行查阅。同时，在经过查验以后，银行还会将原件退还给相关的借款人，也可以将复印件留存。经济收入的证明还有职业证明也是非常关键的。相关的收入证明也是银行审核借款人的还款能力的重要的证明材料，因为这也是需要借款人的严格选择的，应该要按照银行规定的格式出具，一般情况下，银行也会提供给借款人一个标准的格式。因此，借款人也只要按照相关的格式填写盖章就可以了。
申请商业贷款条件需要注意什么
申请商业贷款条件需要注意什么呢?申请贷款的人除了需要收入证明，银行还应该要求借款人提供所在单位的营业执照的副本的复印件，同时，复印件也是需要盖上单位的公章。相关的买卖合同、首付款的发票或者是收据也是很重要的。借款人也需要携带自己和开发商或者是房主签订的买卖合同的原件，首付款的发票(这也是开发商开具的，或者是由房主开具的首付款的首条还有一些和中介签订的居间合同),另外的二手房也是需要提供房产权利证明的。除了银行要求的其他的资料每个银行，甚至是每个银行的支行对贷款的要求也都会有一些内容上的差异的，除了上述的五大基本的材料之外，银行也可能会要求借款人补充一些其他的证明材料。不管是商业贷款还是相关的公积金贷款，所需要提供的材料大多也是上述的材料，借款人也可以在办理前准备好，不可以出现遗漏，以免影响以后房贷的办理。申请商业贷款条件有哪些的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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买房商业贷款的条件是什么1、年龄在18周岁-60周岁之间;
2、有稳定的工作和收入，具有持续按期偿还贷款本息的能力;
3、个人信用良好，无不良违约行为;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议或者有不低于购买住房所需资金的30%的存款。
商业贷款需要哪些材料
1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；
2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；
3、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；
4、首付款发票。房价30％或以上首付款收据原件及复印件各1份；
5、购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
6、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；
7、开发商的收款帐号1份；
8、无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。
商业贷款买房的流程
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。
这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

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商业贷款的条件是怎样规定的1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
商业贷款要注意什么
1、个人征信良好：个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说，如果个人征信中有连续三次或累计六次以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者最好提前查询个人征信状况，以作参考。
2、准备好相关资料：银行审批商业贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料，比如身份证、户口本、收入证明等，其中需要注意的是，收入证明要高于所申请贷款月供的两倍。另外，借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。
3、客观分析自己的经济实力：购房者在申请商业贷款时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。
4、选一个好贷款银行：在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。
5、贷款年限要合理：众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年，如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限，比如10年、20年等。对于贷款年限，小编建议借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限，这样月供压力较小。
6、避免逾期还贷：如果借款人逾期还贷，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重者将影响日后的贷款。因此，购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷，购房者就需要选择合适的还款方式，比如等额本息。

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商业贷款的条件是怎样规定的呢1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
申请个人住房商业贷款的程序是怎样的?
1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄);如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请。银行前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
3、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
商业贷款审批需要多久?
1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录，避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全，以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限，合理规划还款计划，不要因为月供压力而降低自己的生活品质。

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