外墙维修维修也是很多人比较头痛得地方，除了特殊得渗漏，目前较为常规得渗漏原因主要为以下几个点，同时这里重点维修需要考虑得就是外墙得二次开裂和耐久，应为外墙基本属于不蓄水部位，更多得反而是防止慢渗和二次开裂影响产生的复漏现象，所以外墙最佳的维修期限反而是2年以上的整体沉降到位的建筑，下面给大家留个基本的通用方案：
【外墙渗水维修 外墙维修施工】渗漏原因分析：
1、外墙反梁结构处裂缝导致渗漏水；
2、窗框外侧与墙体交接缝处密封胶老化，窗框与墙体交接缝开裂，导致雨水窜入；
3、外墙腻子层老化开裂脱落，导致水源侵入墙体结构；


维修方案：
1、在外墙搭设施工脚手架及脚手板；
1、清除外墙腻子层至结构层；
2、清理基层，清理表面残留物（如松动碎块、浮灰等）至达到施工条件；
4、在结构裂缝处，剔凿30*30mm凹形槽，内嵌堵漏宝；
5、在窗框与外墙交接处剔凿20*20mm凹型槽，凹槽内嵌填采用建筑窗用密封胶；
6、外墙涂刷一道界面剂，以增强原涂饰面与新增防水层的粘接力，界面剂干燥后方可进入下道工序施工；
7、在外墙裂缝处涂刷一道1厚500宽丙烯酸防水涂料内加聚酯网格布；
8、大面涂刷一道1 厚丙烯酸，分多遍涂刷，以达到设计厚度；
9、涂料成膜后，滚涂一道与原建筑外墙颜色相近或相似的装饰涂料（施工前，应由业主确定涂料颜色，方可开始施工）；
10、垃圾装袋运至业主指定地点 。
二、注意事项
1、施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全操作规章制度 。
2、施工人员必须为具有特殊工种操作证得熟练工人，操作时须佩戴安全帽、安全带
3、脚手架施工过程中，未经技术负责人批准，不得随意抽拆脚手架上的杆件、脚手板等，并应及时清除架子上的垃圾 。
4、五级风及其以上时停止卷材热熔施工 。
5、防水涂膜施工时，每个工作面施工必须是一道工序施工完毕，验收后进入下道工序，不能交叉作业 。
6、涂膜搭接必须按要求搭接，即同层涂膜先后搭接宽度为50㎜，施工缝搭接宽度大于100㎜，上下层操作工人必须注意相互配合 。一经开封的涂料包装，必须在规定时间内使用完毕 。
7、施工完毕后应及时清洗施工工具，以免干后难以清除 。

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