买房子贷款多少年合算,贷款买房按揭多少年最划算 _贷款

贷款买房按揭多少年最划算原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了。但在实际的贷款过程当中，大部分人贷款5年的压力会比较的大，如果考虑这个因素的话，那贷款15年左右是比较合适的一种选择。
一般银行的最长贷款期限是30年，具体的贷款年限还是要根据自己的收入和经济状况来进行讨论。但需要明确的1点是，贷款的时间如果比较长的话，那么每个月的还款额将会减少，也就是说自己每个月的还款压力会降低很多，但需要支付的总利息确实要更多一些。
对于一些高收入的人群来说，可以缩短自己的贷款年限，虽然每个月的还款压力较大，但是这绝对是一种最划算的还款方式。

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房贷贷多少年比较合算知乎房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。按照银行的利息来算，一般是15年到20年左右，贷款年限是最合算的，这个年限一般对贷款者的经济要求并不是特别高，每月还款的压力也不大。而且如果自己后期资金比较充足，也是可以申请提前还款的，但是需要提醒的是，贷款年限越长付给银行的利息越多。
房贷贷不下来首付可以退吗？贷款批不下来首付款是可以退的，若是是因为银行的原因贷款批不下来，则买家可以与卖家进行协商解除合同，不用承担相应的违约责任，若是由于买家自身的原因，则可能需承担有关的违约责任。
房贷被拒绝的原因有什么？1、个人征信有逾期还款记录，在办理个人贷款时，借款人的征信报告是非常关键的依据，若在申请按揭还款报告上显示借款人最近有逾期还款记录，贷款被拒绝的可能性非常高。
2、按揭贷款资料不完整。
3、个人贷款资料不真实。
4、个人还款能力较弱。
5、个人负债过高。
房贷贷不下来可以换父母贷吗？房贷如果办不下来也可以让父母成为自己的共同还款人，然后一起去申请房贷。在加入了共同还款人之后，整体的还款能力也会得到提升，这样通过房贷审核的概率自然也会增加。假如说直接让父母成为主贷人去申请房贷，而自己不参与房贷的话，那么将来房贷在还清之后，也可以把房子过户给自己。总体来看，当房贷办不下来之后，是可以尝试着换父母去办理贷款，但前提条件是父母必须要符合贷款的条件。
以上是房贷贷多少年比较合算的简单回答，在办理房屋抵押贷款的时候，要结合自己的收入，可以预先规划一下。

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贷款买房按揭多少年最划算贷款期限的多少,决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况,来选择还款期限。同样数额的贷款,选择十年的还款期超过二十年的选择,但总金额需偿还不到二十年。据分析,购房贷款在15到20年内一般都是合适的。
买房贷款一般选择多少年合适?
很多人在房贷年限的选择上，都会有些小纠结。主要的原因就是：他们既不想现在的日子过得紧巴巴，也不想一直承受那么大的利息压力。其实，面对着买房贷款，压力都是会有的，只是或大或小的差别而已，因此各位要根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款年限。
1、持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率则期限越长越好。
备注：对于收入率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。对于收入率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。这里的收入率，是指长期来看，平均的年化收入率。
2、量力而行，收入高且稳定的人贷款期限越短越好。
年轻人花费大、收入相对较少，贷款年限则可以稍长一些，降低月供负担，缓解自身的还款压力。并且手头上的资金可以拿来充实自己或者进行收入更高的理财产品。
而中老年人收入与花费较稳定，且积蓄充足，还贷对生活影响不大。故而可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式减少按揭所产生的利息成本。
贷款买房怎样还款方式最划算?
1、一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，这种还款方式银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
2、按期付息的这种还款方式不是银行都有，适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
3、等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
4、等额本金的还款方式总的利息支出较低，采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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房贷贷多少年最划算还款选哪种合适对于大部分的购房者来说，申请贷款，不免是缓解了自身经济压力的一种方法。贷款年限也有长久之分，那房贷贷多少年最划算呢?成为不少人目前比较关心的话题，接着我们就一起来看看吧!
房贷贷几年划算，其实和购房者的自身经济情况密不可分，大部分是根据实际情况来选择贷款年限。不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。如果选择三十年的贷款期限，产生的利息和贷款额相差不大，如果选择十年的短期贷款，意味着每个月的房贷压力变大，会降低生活品质。
通常情况下，选择的贷款年限越长，每个月的房贷金额就越少，但产生的利息越多。若选择短期的贷款，时间越短，则意味着每个月的房贷压力越大，但利息相对会更少。但后面这种短期贷款只适合高收入的购房者，不适合工薪阶层以及低收入的购房者，无疑会在一定程度上，增加自身的经济负担。
但在实际生活中，很多购房者还是会选择短期贷款，这类人群往往觉得早还早轻松，虽然前期经济压力大，但是所支付的利息比较少，长远来看还是比较合理的。但这样的贷款方式，势必会造成生活品质的下降，将日子过得紧巴巴的。但对于理性的贷款者来说，往往会选择二三十年的贷款，每个月房贷压力不大，而且还保障了正常的日常开支。另外随着经济的发展，货币的贬值，这样算起来，贷款还是比较划算的。
另外贷款的方式可分为等额本息和等额本金，供购房者选择。如果选择前者的贷款方式，也就意味着每月房贷的本金逐渐增多，产生的利息变少。如果是后者贷款方式，也就是每月房贷的本金不变，但产生的利息逐渐增加。

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