房贷有三次还款机会是什么意思,房贷有三次还款机会是什么意思 _房贷

房贷有三次还款机会是什么意思【房贷有三次还款机会是什么意思,房贷有三次还款机会是什么意思】在申请房贷时，大部分银行都会有三次提前还款的机会，即达到银行提前还贷的要求后，贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额没有限制，可以一次性还清，也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清，但具体情况要以贷款合同的约定为准。
部分银行提前还款需要收取违约金，比如说招商银行、建设银行、交通银行等房贷一年后提前还款就需要收取违约金，而光大、农业银行等则不需要支付违约金。提前还款是否收取违约金要以各银行规定为准，具体可以询问放款银行。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基?。?不同银行的贷款利率略有上浮。

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房贷提前还款每年有几次机会房贷提前还款只有3次机会。因为大部分会写明房贷的提前还款机会只有三次，房贷机构一般只会为客户办理房贷的提前还款三次，一般不会超过三次，但由于不同的银行对客户的政策不同，所以有可能导致房贷的提前还款次数和条件限制的不同，具体还得询问客户所贷款的机构。
哪些人不适合提前还贷
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款的人：此类借款人不必急于还款，因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类借款人要提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率可能上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年的人：等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道，而不是选择提前还贷。
3、等额本金还款期超过三分之一的人：借款人使用等额本金还款法，并且还款期已经超过了1/3 ，那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
4、手上还有其他理财项目的人：借款人如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还房贷。

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房贷有三次还款机会还的是本金还是利息房贷有三次还款机会还的是本金。房贷有三次机会是指客户想偿还房贷本息时，当达到银行提前还贷要求后，就可以向银行提出至少3次提前还款的申请。而客户在提前还款的时候，还的自然都是本金，不存在提前还款还利息的情况。
不过提前还款时，除了偿还本金以外，还需要偿还计算到操作当日的利息。至于之后的利息，若是提前全部还清，自然就不再计算了;若是提前部分还款，就会按照提前还款后剩余本金部分在之后的还款期限内重新计算。
而大家需要注意，如果客户的房贷采取的是等额本息还款法的话，那每月还款额是一样的，但在还款前期，利息占比会更多，到了还款后期，利息大多还了，本金占比就更大，因此，客户选择在还款前期提前还款会更划算一些。不然等到了后期再提前还，也减免不了多少利息。
提前还清房贷利息怎么算
提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5% 。
提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款违约金的具体数额一方面要看申请住房贷款的银行是哪家，因为不同银行对提前还款收取的违约金规定是不同的。另一方面还要看房贷的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期要缴纳的提前还款违约金也不同。
一般贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的违约金也就越高。银行各项贷款的基准利率：一年以上(含一年)的利率为4.35%;一到五年(含五年)的利率为4.75%;五年以上的利率为4.90% 。
此外，提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还剩下的欠款就是将贷款剩下的所有金额一次性连本带息全部偿清。剩下的欠款全部提前偿清之后，计算利息时截止到还清银行本息的当日，通俗地讲就是向银行借的钱用多久的时间还清就计算多久的利息。
提前还部分欠款就是贷款人在还贷期间的某一期或者某几期中，只归还总贷款本息金额的一部分，贷款中剩下的未还部分继续按照分期协议上规定的期数偿还。剩下未还部分的利息依然按照贷款协议上规定的利率计算。

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房贷有三次还款机会是什么意思在申请房贷时，大部分银行都会有三次提前还款的机会，即达到银行提前还贷的要求后，贷款人可以向银行提出至少3次提前还款的申请。每次提前还款的金额没有限制，可以一次性还清，也可以只归还部分。大部分银行每年都可以提前还清，但具体情况要以贷款合同的约定为准。
应答时间：2020-08-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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