商业住宅一般有房产证只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业住房只是房产性质为商业或办公性质而已 ， 所以商业住房有房产证，商业住房不是普通的住宅性质 。商业住房的房产证办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。买商业住宅，应该5证齐全 。房产证按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年 。综合类50年 。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限 。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限 。一般商业住宅都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准 ， 因此物业费也会比普通住宅来得高 。
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商业用地的住宅区有房产证商业用地的住宅区有房产证，说明如下：
1、商业用地的住宅区有房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理 。
2、商业用地住宅区办理的房产证对比一般房产证 ， 特殊在于商业用地的土地使用年限是40年 ， 相较住宅用地70年要少 。
相关说明：
1、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 ， 称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。而商品房则属于普通住宅，产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来 ， 由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
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商业性质住宅有房产证商业性质住宅有房产证吗，说明如下：
1、商业性质的住宅有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证 。
2、商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质 。
相关说明：
1、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅 ， 例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。
2、商品房则属于普通住宅，产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
3、商品住宅和普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异 。
（一）土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年 。
（二）产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅 。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅 。
4、一般来讲 ， 土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类 ， 开发商在签订了土地使用权合同后 ， 是无法改变的 。

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商业用地的住宅有房产证商业用地的住宅有房产证吗，说明如下：
1、商业用地的住宅有房产证，商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少 。
2、在房管局备过案的房屋都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理 。
相关说明：
1、商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所 ， 如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地 。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅 。而商品房则属于普通住宅 ， 产权70年 。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同 ， 商业住宅产权也和普通商品房产权不同 。
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【商业住宅一般有房产证吗？,商业用途的房子有房产证】

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