期房办理按揭程序是什么,期房按揭贷款抵押流程 _期房

期房按揭贷款抵押流程

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1、咨询并申请：购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等，然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请，一般需要业主的户口本，身份证，结婚证，或者单身证明，以及银行流水证明单子。2、审批后签合同：购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右，审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。3、办手续：借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。准备开始每月的还款就可以了。
期房按揭贷款流程详细期房按揭贷款流程
1、首先要确定想要买的房子，买房人应该去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘，在选房的时候，必须要注意查看开发商五证是否齐全，除了查看五证以外，选房的同时还要仔细了解开发商的基本情况。
2、买房人需要先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款需要的资料、贷款额度、期限等，然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，并如实填写表格，再把表格和相关资料一起提交到银行，提出贷款申请。
3、审批后签合同，买房人提交申请后，银行会对买房人的提交的申请资料和申请人的个人情况进行一定的了解，且会进行审批，一般这个过程需要15个工作日左右，审批通过以后，买房人和银行签订借款合同。
贷款买期房的流程是怎样的1 期房贷款的流程是怎样的？1 咨询首先，购房者要通过销售单位了解办理贷款的相关事项，包括贷款所需的资料、贷款金额、期限等。2 应用购房

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1.期房贷款的流程是怎样的？
1.咨询
首先，购房者要通过销售单位了解办理贷款的相关事项，包括贷款所需的资料、贷款金额、期限等。
2.应用
购房者到银行领取贷款申请表和个人信息调查表，填写表格，并将表格和相关资料提交银行申请贷款。
3.同意
买方提交申请后，银行将了解买方的申请材料和申请人的个人情况，并予以批准。这个过程通常需要大约15个工作日。
4.签合同
经批准后，购买者与银行签订贷款合同。
5.办理手续
签订借款合同后，借款人将完成应办理的保险和抵押手续。
6.放款
上述步骤完成后，银行可以根据合同发放贷款。
二、给拍卖行付首付需要注意什么？
1.支付首付款前，检查开发商的五证是否齐全，包括：房地产开发证、国有土地使用证、本项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售许可证。
2.与开发商签订购房合同时，应使用正规规范的合同文本。
3.检查开发商是否有相关证明文件。
4.支付首付款时注意合同规定的建筑面积。
5.检查房屋交付的具体时间和期限是否一致、准确。
买新房按揭贷款流程是什么样的呢新房按揭贷款流程做下详细介绍。购买新房按揭贷款流程大致为：
1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
【期房办理按揭程序是什么,期房按揭贷款抵押流程】4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

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扩展资料：
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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