后湖完成筑巢引凤，而吸引来的众多国际国内一线开发商，接棒开发


尽管不是绝对的本土与外来开发商的时间、地盘界定
却也不可否认，后湖楼市已经完成迭代


前半生由本土开发商主演，后半生由集团房企续写的，新老交替工作


哪怕，白沙洲、四新的人气及城市界面都要弱于后湖
但是，同环线位置的这两个板块，却吸引着一线的顶级房企大鳄进驻


究其背后的原因，愈发感知后湖的伟大


后湖地处汉口，可以说是喜忧参半


所谓喜
当然是能够坐享汉口主城的繁华及外溢的人气


作为距离解放大道、中山大道最近的居住板块
老汉口百年商脉便是后湖的底，出生便不愁吃饭


所谓忧
汉口太大了，不仅仅有江岸区，还有江汉区、硚口区、东西湖区
每个区的经济实力都不容小觑


以至于，后湖这块风水宝地，都无暇顾及
曾经牵头城市建设的，竟然是江岸区后湖街道及竹叶山村

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这与四新及白沙洲的能级，就大相径庭了
四新，是武汉新区的重要组成部分，由市一级领导干部挂帅，并成立了专门的建设指挥部
白沙洲，由洪山区主要领导垂直管理


这也是为什么早年后湖的开发商都以本土为主，毕竟街道与村委的招商及运营能力有限


现在回过头看，房地产业是香饽饽
那时连路都没有的地方，开发楼盘何其艰难


可就是在这样艰难困苦的情况之下，后湖依然倔强地蜕变成为一座宜居之城
一处幸福感很强的板块


真的是，来之不易


03

算是绞尽脑汁，尽量从两个比较新的维度去复盘了后湖楼市的前世
应该能够勾起各位，不太深刻的记忆


该穿越回今生


但凡关注后湖，想在这里买房或者持有房产的朋友
肯定都有一些疑惑，老秦收集了一些问题，大概归纳出三个方面
一个个的来聊


第一，后湖越来越大，到底哪里才是后湖


最早的后湖板块，就是泛指穿过竹叶山涵洞，金桥大道东西沿线的区域
与兴业路、与后湖大道、与和谐大道相交


贴面的板块，纷纷旗帜鲜明的向外界阐述，我不属于后湖的概念
生怕被后湖拖了后腿


随着后湖的崛起，杨汊湖、百步亭、新华下路、姑嫂树、宏图大道、新荣村都哭着喊着自己属于后湖


一时间，整个汉口除了滨江及解放大道、建设大道、中山大道沿线外
发展大道以北、府河以南都是后湖，人们都是喜气洋洋的光荣

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后湖，是从一滩泥泞中走出来的
并不存在，以某个文物建筑为脉络发展、壮大


换句话说
除了距离汉口主城远近的交通距离外，其他层面上的比拼大家都差不多


这也是买开发区与买城市核心本质的区别
考虑的维度，会简单一些


大后湖，已经成为了一种汉口特有的产品标签
大意所指，汉口主城内价格不高，有地铁、有学校、有商业的宜居之地


所以，不必纠结某个中意的楼盘
是否应该属于后湖、属于后湖的哪个版块

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