凤眼的人好吗凤眼果树风水好吗

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楔子
我是北京人，2006年前后来南宁定居，一直干地产相关的活，喜欢研究房子，也喜欢买房子。无论哪个城市，无论北京还是南宁，决定房子价值的核心就一个词——地段，但其中包含的内涵是城市发展的野心，以及实现这种野心的路径。
在南宁这些年，我买的房子主要是以下这些类型，学区房、景观房以及开发中的新区房。对于普通的要买房的人来说，学区房和新区房很好理解，但是对景观房了解不深，我的景观房主要指的是城市里核心资源带上的景观房，不是通常意义上的小水沟、小土坡如此等等。
为什么我对自然资源景观房情有独钟？因为这些玩意儿对于我这个在北京生长的人来说，太稀缺了，从居住的本质来讲，这些才是最具价值的存在，而不是其他。
关于“江和山”
南宁的城建史和邕江、青山密不可分。
【凤眼的人好吗凤眼果树风水好吗】

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南宁邕江航拍

邕江穿城而过，邕城依水而建，南宁简称邕，邕的本义就是四方被水环绕的都邑，这也是我喜欢南宁的原因之一，水多，显得灵性。尤其是治理后的邕江，景观效果和河流价值大幅提升。我喜欢骑车，沿江骑行是件特享受的事。
青秀山景区是国家AAAAA级景区，是南宁最富盛名的景观名片，有不少古迹，比如董泉、撷青岩崖刻，石香灶以及龙象塔等等，有时候，看着这座高耸入云，始建于明万历年间的宝塔，我会陷入沉思，或许，也只有这巍巍青山，九层宝塔能够堪当城市见证了吧。所谓，青山四时常不老。

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南宁青秀山景区实拍
南宁房地产市场上，打景观牌的楼盘不在少数，但据我观察，八成以上都是“伪景观”，过度包装而已。
也因此，青山+邕江的景观组合成为了南宁楼市真伪景观房的分水岭，前者是南宁城脉，后者是母亲河，不管城市如何发展板块如何变迁，他们都不会随之迁移。当其他区域、项目标榜规划中的公园绿地和其他配套时，他们在青山+邕江+一城两面（青秀、五象）的景观和城市价值面前不值一提！
关于柳沙

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南宁邕江航拍
柳沙，一直是南宁人心目中风水最好的所在，历经多年发展之后，彻底让柳沙有了一线豪宅江湖地位的，就是华发·国宾壹号了。

从传统风水上看，柳沙半岛上的荔园山庄隔壁，能被当做国宾馆的地方自然是一个城市的龙头风水所在。临江的房子多了，你能坐山么？山南为阳，河北为阳，这才是为啥江北的房子总比江南的贵，山南的房子总比山北的贵的核心。两个揉一起呢？只能是更贵了。
而多数年轻人，对风水其实没那么敏感，更关注的都是目力所及。眼里有的东西，也一定跟房屋的价值有关。一线临江，坐拥青秀山公园，优美的小区环境等等。我常去华发·国宾壹号后面一个叫东盟世纪村小区蹭饭，虽然它也在柳沙，恐怕因为这些目力所及的制约，房价能有华发的一半就不错了。
关于宜居区

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青秀山实景拍摄

我最近发明了一个词，叫城市顶级宜居区域。也就是一个城市里，最适合居住，最舒服，各种综合配套最方便的地方。南宁自不必说，顶级宜居的区域就是青秀山周边尤其是靠邕江的一线。有山有水再加上各种高端配套，优质教育资源，大品牌地产商。顶级宜居，是真的拿来居的，一种远高于普通住宅区普通片区的居住感受和生活方式。

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