买房选楼层注意事项是什么,买新房选楼层要注意哪些事项 _楼层

买新房选楼层要注意哪些事项1、考虑家人需求：买房选楼层要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，低楼层会更合适。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风：现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意电梯问题：高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的， 20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
买房不同楼层的优缺点
1、底层
优点：出行方便;距离地面近，心理上比较有安全感;适合有老人和小孩的家庭居住。
缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡;通风效果不理想;容易返潮;被盗系数比较大;若临近马路，噪音污染较严重。
2、2～5层
优点：较之更高的楼层，夏天比较凉快;楼层不高，如遇火灾，逃生较容易。
缺点：视野不好;房间较暗，开灯时间比较长;噪音偏大。
3、6~7层
优点：有风景可看，但视野并不是很广阔;不用担心返潮问题，被盗可能性较低。
缺点：光照不是很充足;6层高的楼很可能不会配备电梯。
4、8～11层
优点：光照条件和空气流通性等都是比上不足，比下有余;被盗可能性很小;视野比较好。
缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。
5、12～23层
优点：专家眼里的最佳楼层;采光不错，日照时间也长;视野很开阔。
缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便;这几层的价格，往往偏贵。
6、24～29层
优点：安静;视野好;蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
【买房选楼层注意事项是什么,买新房选楼层要注意哪些事项】缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住;儿童不宜长期居住，对发育不好。
7、24～29层
8、顶层
优点：风景独好;价格相对便宜。
缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷;渗水问题比较严重;供水可能不足。
买房子要注意什么细节不被坑1、选购楼层时，需要注意房屋的采光，因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等，这些因素都会对采光造成影响。
2、选购楼层时，最好避开顶楼和底层这类极端楼层，这类楼层的居住环境相对较差。
买房子楼层有哪些讲究
1、楼栋前后是否有遮挡
选择楼层时应该选择前后没有太多遮挡物的，因为对于大家日常居住而言，房屋的采光和通风都是是非常重要的，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内如果潮湿，那么会导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近的噪音问题也是大家需要考虑的，小区中心的房子一般都是比较安静的，在这没有广场和车库，而且也没有靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
买房楼层选择有什么技巧
1、对于6层的多层住宅，以3-4层为佳;
对于多层来说，1-2层的低楼层就会受潮湿、蚊虫等影响，5-6层的高楼层就因为电梯也会受到影响，对于家里有老人来说，上下楼就会略显不便，而且最高层还会夏热冬冷。综合考虑之后， 3-4层才是多层住宅相对理想的位置。
2、对于12层的小高层，以7-8层为佳;
3-4层在多层住宅中优势到12层的小高层变成了底层住宅，随着住宅高度和户数的增加，低层的人流量就相对于来说就比较多，噪音就会很大。7-8层，既可以避开吵闹区，也能够缓解供水压力，乘电梯，跑楼梯等方面的影响，处于中间地位，这样的话就会比较适合自己的居住了。
3、超过18层的高层住宅，分别以11-16层和18-23层为佳;
对于现如今，高层和超高层的房子还是在社区中很常见的，11-16层，和18-23层这样的楼层高度中所具备的优势点，就在于优质采光和通风，良好的景观效果。而且如果相信扬灰层理论的人，不妨就考虑这几层。
楼层如何选择最佳1、注意采光
房屋室内的光线对居住者的影响很大，购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何，房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意总层数
高层住宅和超高层住宅是存在差别的，购房者在买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的房子，和总层数33层、45层的房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
3、注意电梯问题
对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的， 20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
买新房选房子的楼层要注意什么问题1、选楼层要注意户型
一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。
2、选楼层要注意噪音问题
噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的主要来源仅是马路，往往底层和高层受影响较小，中间层受影响最大。但如果是高层住宅，虽然绿化带、行道树可以降低噪音，但高层住宅完全暴露在声波传播下，噪音相对较大，随着楼层增高，声波在空气中逐渐衰减，噪音才会减小。
3、要注意楼层高度和电梯数量
我们在购买房子的时候，不同高度房屋，环境楼层是不一样的，一般来说，好楼层的位置基本上是在总楼层的三分之一处左右，还有就是如果选择的总楼层比较高的话那么对于电梯的需求度还是很高的，最好购买带有电梯的楼房。
4、顶层视野最好吗
楼层的高低决定着住户视野的好坏，视野范围小的住房久住后会给住户带来压抑感，根据研究表明，16-23层之间的视野开阔程度最佳，居住舒适度也最高。
一般情况下慎选顶层，因为很多项目顶层设有阁楼(赠送)，所以购房者会倾向于购买顶层房。但顶层能不买就不买，因为阁楼面积有限，顶层楼大部分房顶还是暴露在空气中，夏天热冬天冷的可能性还是大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
5、景观房4-6层更靠谱
一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好。
6、选楼层要注意会影响健康的因素
高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎;另外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等，在买房的时候您要将此情况考虑到位。
买新房不同的楼层各有什么优缺点
1层：优点是出行非常的方便，不用纠结电梯的问题，还可能赠送小花园，但也有缺点就是比较吵闹，采光和通风等方面不会很好，如果下面没有地下室或者停车库，也会比较潮湿。
2到5层：优点是在夏天的时候温度比高层要低，如遇到一些意外比如火灾容易逃生，缺点就是视野等方面不太好，房间也比较阴暗，白天需开灯才能明快，也有一定的噪音。
6层到8层：蚊虫相对减少很多，也有一定的视野，潮湿问题也不用担心，但光照可能还是会受到影响。
9层到12层：算是楼层当中的黄金楼层，光照视野，透气性等各个方面都比较好，爬楼梯的高度也能在可接受的范围内，缺点价格可能会高一些。
13层到23层：采光好，日照时间也变得长了，缺点就是出行可能不太方便，停水停电都会受到一定的影响。
24层到29层：优点舒适安静，视野好，蚊虫噪音灰尘等方面都不会存在，缺点是空气相对稀薄，不适合有呼吸疾病的人居住，儿童也不适合，对于发育也不好。

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