房子按揭可以过户法律分析：房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清 。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税 。若房屋满5年的，则可以直接办理过户 。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的 ， 视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
【按揭贷款能过户吗？,车子按揭贷款的能过户】（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续 ， 核发房地产权属证书 。
按揭的房子可以过户由于买房资金有限 ， 所以越来越多人倾向于贷款买房 ， 一个是因为现在的房价确实过于昂贵，另一个则是因为钱越来越贬值，一般还贷款的时间高达20年，有的人买的房子贷款时间还没有还完，就另有需求想要买一个更大的房子，那么按揭的房子可以过户吗?下面就随小编一起去看看吧 。
按揭的房子可以过户吗
按揭的房子可以过户，但是要以买卖的形式来办理：1、首先要签订书面转让合同;2、拿着房产权属证书以及合法证明，向相关部门提出申请并申报成交价格;3、房管部对所提供的有关文件进行审查并做出答复;4、房地产管理部门核发过户单;5、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书 。
过户需要注意什么问题
1、在过户时 ， 一定要仔细查看相关证件，买方一定要确定卖方的证件是齐全并且有效的，同时买卖合约必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签;另外也要明细各项费用，因为整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费 。
2、建议在平时生活中多咨询专业人员 ， 如果条件允许，最好能聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清 。

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3、最后要核实房子的状态 ， 尤其是买方 ， 需要看看所购置的房子是否是处于抵押状态 ， 以确保交易及入住时不会出现问题;另外也要留意交房细节 ， 交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题 。
小结：好了，

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