房企预缴增值税缴纳附加税,光大房地产开发公司 _房企

光大房地产开发公司预收账款是需要预交纳增值税、附加税，还要交纳印花税。预交所得税。
【房企预缴增值税缴纳附加税,光大房地产开发公司】预交土地增值税。
增值税3%，附加税是增值税的12% ，印花是万5.所得税是根据你完工进度的预计利润交纳。
土地增值税这个各地都有不同
房开企业预交增值税和土地增值税计税依据一样房开企业是需要预交增值税的，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。营改增后增值税除了税率和征收率，又出现一个新名词预征率。全面推开营改增后，增值税预缴税款涉猎的范围越来越广。
在房地产开发企业取得预收款需要预缴税款，根据财税（2016）36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
企业预缴的增值税也要计缴纳城建税、教育附加和地方教育附加。因为城建税、教育费附加、地方教育费附加均以各单位和个人实际缴纳的产品税、增值税税额为计征依据，分别与增值税同时缴纳。
预缴增值税是否同时缴纳城建税及教育费附加预缴增值税同时预缴城建税，教育附加及地方教育附加。只是城建税与城市7%与县城5%税率不一样，回机构所在地不用补缴。
预收的房款如何缴纳增值税房地产企业只要有收入，就应该交纳增值税及其附加税，否则就要产生滞纳金和罚款。所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算方式为，应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。销项税额=销售额×税率。销售额=含税销售额÷（1+税率）。
二、分析详情
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，可自行开具增值税发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票销项税额，是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。进项税额，是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
三、房地产企业预收房款需要缴纳哪些税
预收房款是需要预交纳增值税、附加税，还要交纳印花税。预交所得税。预交土地增值税。增值税3%，附加税是增值税的12%，印花是0.05% 。所得税是根据你完工进度的预计利润交纳。土地增值税这个各地都有不同。

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。