交行按揭房贷款流程具体是什么,按揭房贷款还不上怎么办 _按揭

按揭房贷款还不上怎么办买房可是人生中十分重要的大事，可现在的房价日益上涨，许多人奋斗了大半辈子也买不起一套房子，因此选择按揭买房的人越来越多，那么按揭房贷款流程是怎样的呢?下面就由小编为大家详细介绍一下。
一、申请贷款
申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行。
二、签订购房合同
【交行按揭房贷款流程具体是什么,按揭房贷款还不上怎么办】银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。
三、签订楼宇按揭合同
签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字。
四、办理抵押登记
申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险。
五、开立专门还款账户
按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。
总结：关于按揭房贷款流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。按揭房贷款的流程比较复杂，所需的时间也相对较长，为了能顺利办理按揭贷款手续，办理前应了解相关知识，这样才能有备无患哦!
二手房交易按揭贷款的流程是什么说到买房大部分人还是无法一次付清的，所以都要贷款按揭买，那么贷款按揭买房有哪些流程呢?下面小编就为大家介绍下吧!
房产按揭贷款流程是什么?
1、借款申请人持有效身份证、户口薄、婚姻证明、抵押证明文件等材料到贷款银行填写申请表;如果要以保证人提供担保的，需要提供担保证明文件。
2、资料提供之后贷款银行会对借款人的资料、信用等情况进行调查、审批，之后会将审核结果通知借款人。
3、借款申请人通过审核后与银行签订借款合同和相应的担保合同，然后办理公证、抵押登记等手续。
4、手续办理好之后，银行会将贷款发放到借款人的个人账户上，并通知借款人到银行取合同与开发商办理购房手续。
5、贷款银行代理缴纳契税、领取契证、以及房产权证和住房抵押登记手续;贷款结清后，贷款银行会注销抵押物，并退还给客户。
房子按揭贷款注意事项有哪些?
1、如果使用公积金贷款最好不要在贷款之前动用公积金，因为公积金里的存款能决定你贷款额度的大小，如果公积金存款为零，那贷款额度也为零，也就意味着你将无法使用公积金贷款。
2、贷款期间有将房屋出租的，应将贷款事宜书面告知承租者。
3、贷款期间如果出现还款困难的，可向银行申请延长还款期限，银行相关工作人员经调查属实后，一般都会受理延长贷款的申请。
4、贷款前一年不要提前还款，根据公积金贷款相关规定，如果提前还款，归还的金额应超过六个月的还款额。
5、贷款还清之后与银行办理撤销抵押登记手续，之后持银行的贷款结清证明以及抵押物的他项权证明前往房地产交易中心撤销抵押。
小编总结：

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