拆迁违章建筑能得到赔偿,违建房屋遇到拆迁有没有补偿金 _拆迁

违建房屋遇到拆迁有没有补偿金违建房遇到房屋拆迁的有没有拆迁补偿要看情况。一般来说，违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况：
一是没有批准登记也不符合城市规划的，按照相关规定拆除违建房屋，
二是没有相关部门的审批，不违反城市规划的，这类情况一般被拆迁人可以向有关部门缴纳处罚金，后补齐手续即可，所以被拆迁人要知道自己是因为什么没有获得相关证件，后续尽可能的为房屋补齐相关证件。
现实案例中，违建的原因各种各样，不管是什么原因被认定的违建，最终的拆迁补偿相对来说都是很低的，为了尽可能的提高自己的拆迁补偿款，被拆迁人一定要抓好谈判的这一环节，通过谈判合理的提高补偿，也应该注意，如果房子被认定违建，一般拆迁方都会以拆违名义加快拆迁速度，所以被拆迁人尽可能的在桌上解决问题，如果不能，那么就要合理利用自己享有权利，通过相关规定对作出拆除决定、强拆等行为申请行政诉讼、复议，为自己创造有利条件。
对于没有证件的房屋，或者本身就是违建，不管强拆是否合法，被拆迁人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法强拆，也是需要给被拆迁人预留时间，让被拆迁人转移房屋内的财产，总之，拆迁方不能因为房屋是违建就破坏房屋之外的财产，更不能不顾被拆迁人的人身安全，我们再次提醒被拆迁人，应该特别关注违建认定的主体、限期通告、催告等，如果在强拆过程中，没有按照规定程序，那么就存在违法行为，被拆迁人可诉讼、复议维护权利。
虽然相关条例中已经规定，对认定违建的建筑和超出批准期限的临时建筑都不予补偿，由于现实违建案件的原因复杂，很多地方政府都是对被拆迁人进行一定补偿和安置，退一步说，就算被拆迁人失去对违建的补偿，那么也应该因拆迁造成被拆迁人失去土地的补偿。
【拆迁违章建筑能得到赔偿,违建房屋遇到拆迁有没有补偿金】无论怎么说，拆迁过程中违建的原因各式各样，不管是什么原因造成的违建，都不能代表被拆迁人一定就没有补偿，征地拆迁律师提醒被拆迁人在利用好土地权益的同时，也要关注相关法律法规。
拆迁违章建筑是否赔偿依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
违建拆除有补偿一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。
1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。
2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。
3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
违建房拆除有补偿没有。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
另外国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，若是当事人对行政机关作出的违法建筑处理结果不满，可依法申请行政复议，或是向人民法院提起行政诉讼，诉讼程序未完结前不能作出征收补偿决定。由此可看出，农村违建房拆除是可以获得一部分补偿的。
什么是违建房
1、宅基地没有经过事先的申请和审批，更没有获得政府所颁定的建房许可证，这些房子没有获得认准的规划就开始建房，这样一来自然不符合相关的标准。
2、已经经过了申请，并且也获得了相关的建房许可证。但在建房的时候并没有按照当初说规定的标准进行建房。现在建房不像过去那么随便了，往往申请时候会指明建房的样式和结构，同时根据人口申请相关的面积。但很多人都会私自增加宅基地的面积，这样也是违建。
3、在建房的时候，很多人在没有申请的情况下，私自在耕地上建设房屋。大家都知道想要在耕地上建房则需要审批，只有相关部门同意之后，才能将农用地变更为建设用地。但在建设之后还需要缴纳一定的税收才能使用。但大多数人都是违建，这样的话就违背国家的规定。

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