小区幼儿园产权属于谁,经济适用房商业配套产权归属 _产权

经济适用房商业配套产权归属小区配套幼儿园房屋的所有权归属司法实践中有不同情况：
1、开发商所有。开发商通过出让方式取得小区配套幼儿园的土地使用权的，合法建造完成后，依法取得小区配套幼儿园的所有权利。
2、全体业主共有。小区业主在购买房屋时分摊了小区幼儿园的面积，则小区配套幼儿园属于全体小区业主共有。
3、小区配套幼儿园作为公共教育资源纳入公共管理和公共服务设施，基于此认定小区配套幼儿园应当归政府所有。司法实践中较多采纳政府所有。
小区配套幼儿园的产权归属要看幼儿园产权登记，若建筑单位为产权登记人，那产权就归建筑单位所有，但建筑单位不能改变幼儿园的用途。若产权没有登记，可以根据《购房合同》的约定为准。若幼儿园无产权登记，也无合同约定的话，则要根据“谁投资谁受益”的原则来判断。
首先，据相关文件规定，小区住户在1000户以上的，要按照150人的标准建设配套幼儿园，但这一规定并不能满足儿童入园需求了，所以政府又将标准提高了，并做了划分，其中800到1200户要建设一所9班幼儿园， 1201到1500户要建设一所12班幼儿园， 1501户以上的要建设一所不小于15班的幼儿园。此外，小区幼儿园的建设必须和小区同步规划、立项、建设和移交，未按规定建设，不但要补建，而且还要面临罚款。
小区配套幼儿园需要交物业费吗
小区里的幼儿园能收取物业管理费，各个地区标准是不同的，没有硬性规定。根据幼儿园的公益属性，参照幼儿园水、电、气、暖收费按民用的规定，制订小区配套幼儿园物业服务费按业主收取的标准。可按需收?。葱枰裁捶?，收取相关的费用。
比如幼儿园没有水管维修工，没有电工，请物业来帮忙，物业可以收取一定的费用。这个费用可以是包干制，收取一笔固定的费用，出了问题派人来提供服务，不再单独收取。也可以是维修一笔收取一笔。唯有出台相应的标准，才是形成持久良性发展的良方。
小区幼儿园产权属于谁?【小区幼儿园产权属于谁,经济适用房商业配套产权归属】小区幼儿园产权属于谁
小区幼儿园的产权归属是很多人都比较重视的一个问题，那小区幼儿园产权属于谁呢？
《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
对于小区配套幼儿园是否属于“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”问题，《物权法》没有明示。《物权法》第六章规定的是“业主的建筑物区分所有权” 。
公办幼儿园楼房有产权吗有。
一般来说都是归当地的市政府，公办学校，则是国家出资设立，学校财产法律上属于国家所有，所以产权应该归国家。

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