【离婚房产分割协议怎么写 协议离婚房产怎样分割】一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

文章插图
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿 。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产 。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

• 离婚协议书的范文怎样写 离婚协议书范文怎么写
• 一般夫妻离婚财产如何分割
• 无结婚证有小孩离婚财产分割 有孩子没领结婚证
• 离婚赔偿和过错方的经济能力有关系吗
• 孩子五岁离婚的话怎么判决
• 离婚对没有产权的房屋怎么分
• 如何认定房产为夫妻共同财产 如何定性夫妻共有房产
• 夫妻离婚后,房产过户需要什么 夫妻离婚
• 妻子住院丈夫能否提起离婚
• 离婚时房产增值部分怎么算 如果离婚