如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的 ， 抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人 ， 依法清理债务 ， 或者为抵押权人重新设定房地产抵押 。
若抵押人未按规定作出上述行为 ， 抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利 ， 要求就欠款金额在补偿款中优先受偿 。
【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 ， 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定 ， 就补偿方式、补偿金额和支付期限；

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【抵押房屋如遇拆迁怎么处理】用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项 ， 订立补偿协议 。

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