二是必须远离公路、河道等基础设施 。为了保障农民生命财产安全 ， 国家规定农村居民建房必须距离河道、公路足够的距离 。例如农民在水库、河道旁建房 ， 须距中型水库坝体200米以外、小型水库坝体100米以外;在库区最高水位1米以上 。在河道旁建房须分别离河道边缘县级河流15米、乡级河流10米以上 。而在公路旁建房 ， 须距离国道边沟外缘20米以上 ， 距离省道边沟外缘15米以上 ， 距离县道边沟外缘10米以上；距离乡（村）道路边沟外缘3米以上 。距离高速公路外缘30米以上 。

三是村民异址建房或在原宅基地翻建房屋后 ， 原宅基地必须退还村集体 ， 或者或多余的宅基地部分必须及时复耕 。

（3）农村建房“二应该”

• 一是应该征得相邻权利人的同意 ， 不能有侵害相邻权利人遮光、通风、通行等行为 。
• 二是应配套修建规范的“无害化厕所” ， 不得将污水直接排放到河流或饮用水源附近 ， 不得影响他人生产或生活 ， 不得破坏生态环境 。

农村宅基地必须依法取得
农村宅基地的修建必须符合国家法律额规定
国家依法保障农民宅基地权益

文章插图
【民法典农村宅基地拆迁赔偿 农村宅基地是怎么规定的】宅基地的使用必须合法合规

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