3.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 ， 乙方不承担责任 。
4．关于安全方面 ， 乙方在租赁期间应遵守国家的相关安全法规 ， 注意经营安全 ， 定期检查设施运行安全情况 。乙方在每天营业结束以后 ， 必须自行检查水电 ， 液化气等是否完全关闭 ， 保证安全 。因乙方施工和经营引发的火警、治安事件、食品安全等导致第三方财产损失、人身伤亡等一切开支及因此产生索赔、诉讼一切法律责任 ， 乙方自行负责 ， 与甲方无关 。
七、转租
乙方有权进行转租 ， 但是须经甲方同意 ， 并将收取的转让费的50%支付给甲方 。
八、合同的解释
1.经甲乙双方协商一致 ， 可以解除本合同 。
2.甲方有下列情形之一的 ， 乙方有权立即单方解除合同
（1）未按约定时间交付商铺达日的；
（2）交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；
（3）不承担约定的维修义务 ， 致使乙方无法正常使用该商铺的；
（4）交付的商铺危及乙方安全或健康的 。
3.乙方有下列情形之一的 ， 甲方有权立即单方解除合同 ， 收回该商铺
（1）无故不支付或者不按照约定支付租金达30日的；
（2）擅自改变该商铺用途的；
（3）擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；
（4）是利用该商铺从事违法活动或存放危险品的 。
4.甲方不得无故提前解除本合同 ， 由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的 ， 乙方有权要求继续履行或解除合同 ， 如乙方要求解除合同事实上不能继续履行的 ， 甲方应向乙方赔偿相当于3个月的租金的违约金同时还应赔偿损失 ， 损失按如下标准计算：装修费用÷总租期月份数×剩余租期月份数 。
5.乙方不得无故提前解除本合同 。乙方如因自身原因需要提前解除租赁的 ， 应至少提前1个月通知甲方 ， 并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金 。除此以外 ， 不承担其他的违约责任 。
6.甲乙双方同意在租赁期内 ， 有下列情形之一的 ， 本合同终止 ， 双方互不承担责任
（1）.租赁物因社会公共利益被依法征用的；
（2）.租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（3）.租赁物在租赁期内被鉴定为危险厂房 ， 或者因不可抗拒力导致损毁 ， 灭失的 。
九、违约责任
1.乙方未按约定付款的 ， 每逾期一日 ， 应按逾期金额的1%向甲方支付违约金 。
2.根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的 ， 乙方通知甲方退房交接之日 ， 甲方确认后 ， 甲方不再承担房租 。根据合同约定 ， 乙方逾期仍未搬迁的物品视为放弃所有权 ， 由甲方自行处理 。
十、联系方式
为更好地履行本合同 ， 双方提供如下联系方式：
1. 甲方联系方式
邮寄地址：
联系人： 电话：
2.乙方联系方式
邮寄地址：
联系人： 电话：
双方确认上述联系地址为履行本协议过程中以后发生诉讼时（若有）双方之间有关通知、协议文本、法律文书等等有效送达地址 。如有变更 ， 需在变更后的五日内书面通知对方 ， 否则由此产生的送达不能的不利后果由其自行承担 。
十一、其他
1.本合同项下发生的争议 ， 协商或协调不成的 ， 应依法向标的物所在地人民法院起诉 。

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