甲方(出租方): 居民身份证号码:
乙方(承租方): 居民身份证号码:
甲乙双方经平等、自愿协商 ， 就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

文章插图
一、商铺基本情况（以下简称“租赁物”）
地址：
面积：
可用车位信息：
产权证号：（详见附件一房产信息）
该商铺用途为：
二、租赁期限
1.租赁期限：自甲方将租赁物交付至乙方之日起开始计算 ， 甲方最迟不得晚于2021年月日前交付 ， 租赁期限共计 年 。
2．租用期满后 ， 乙方如需继续租赁 ， 在向甲方提出后 ， 甲方在同等条件下给予乙方优先承租权 。
三、租金及其它费用
1.租金价格：每年租金人民币元 ， 大写： 。
2.租金支付方式：租金按年度支付 ， 一年一付 。
首期租金乙方与合同签订后日内支付元 ， 于甲方将租赁物交付后日内支付元 。后期每年的租金乙方应提前30天支付给甲方 。
3.租金支付方式 。甲方指定收款账户 。户名：开户行：
帐号：
4.押金标准￥元 。乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方 。（详见附件二）
租赁期满或合同解除后 ， 押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金 ， 以及乙方应承担的违约赔偿责任外 ， 剩余部分应如数返回乙方（不计利息） 。
5.租赁期内 ， 水电费由甲方先行向相关部门缴付 ， 乙方按照水费每吨 元 ， 电费每度 元的标准向甲方支付 。
四、商铺的交付、使用及返还
1.交付：甲方应将商铺按本合同约定交付给乙方 ， 交付之日双方签署《商铺附属设施、设备交接清单》 。（详见附件三）
2.使用：乙方应确保对承租物和设施的合理使用 ， 不得使用租赁物从事违法犯罪活动 。
3.返还：租赁期满或合同解除后 ， 乙方应返还该商铺及其附属设施 。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 。如商铺不影响基本使用 ， 则甲方不应拒绝拒收商铺 。
五、商铺改善与装修
1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备 ， 费用由甲方承担：
2.双方同意：乙方有权自费进行装修 ， 装修方案需经过甲方同意 ， 未经甲方同意 ， 不得改变商铺主体结构 。
3.租赁期满双方不再续租或合同提前解除的（含协商解除或因一方违约而解除） ， 乙方应在租赁期满或合同解除后的10日内将租赁物清扫干净 ， 搬迁完毕 ， 并向甲方安届时现状返还该租赁物及其附属设施 ， 乙方可将所投入的可移动物品搬走 ， 但是装修的附着物（如地砖、墙漆、墙纸等）不得故意损坏 ， 搬迁时不得损坏租赁物 。
六、商铺及附属设施的维护
1.甲方应保障交付该商铺及其附属设施时处于适用和安全的状态 ， 无设施损坏情况 。在租赁期内设施设备使用过程中 ， 乙方发现该商铺附属设施如开关、灯泡、水龙头等附属设施有损坏或故障时 ， 由乙方进行维修并承担相关费用 。
2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施 。因乙方保管不当或不合理使用 ， 致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的 ， 乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 ， 甲方可代为维修或购置新物 ， 费用由乙方承担 。

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