办理房屋过户手续流程如下：
1.房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 。如果是已婚得话 ， 需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字 。
2.申请材料准备好后 ， 须到房产局填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
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【共有房屋如何过户 房屋如何过户】3.房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要15个工作日左右 。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
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