对于婚后参与还贷的一方来说 ， 如果双方结婚时间较长 ， 还贷的数额较大 ， 离婚时获得的补偿数额也相应增大 。我国实行的是法定夫妻共同财产制 ， 除了双方约定实行分别财产制外 ， 婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷 ， 也属于夫妻双方共同还贷 。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。因此 ， 离婚时按照该条规定处理一方婚前贷款所购房屋 ， 并不会损害广大妇女的合法权益 。
婚姻法司法解释（三）解读：谁家出资多 ， 谁房子份额占得多
婚姻法司法解释第七条“由双方父母出资购买的不动产 ， 产权登记在一方子女名下的 ， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ， ”通俗讲就是“谁的父母出资多 ， 谁的孩子房子份额占得多” ， 即夫妻双方按照各自父母出资比例共有该房产 。暂且不论该规定会对社会生活造成何种影响 ， 但现在年轻人结婚 ， 父母可能倾注了一辈子的积蓄 ， 新规定有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益 。
父母在子女婚前出资是对一方的赠与 ， 而父母在子女婚后出资是属于双方共同财产 ， “明示给予一方的除外” 。而“明示” ， 如果在赠与合同中予以确定 ， 最准确 ， 但中国实际采用赠与合同形式的很少 ， 这就容易引起争议 。而第七条解决了这个争议点 。
婚姻法司法解释（三）解读：产证加名字？有用
婚姻法司法解释（三）第七条规定得很明晰 ， “产权登记在出资人子女名下的” ， 才可“视为只对自己子女一方的赠与” 。因此 ， 女友如果在房产证上加了名字 ， 那么房产视为男方父母赠与双方的共同财产 。
如果男方的婚前房产在婚后加上了女方的名字 ， 即视为一个有效的赠与行为 。这套房产属于夫妻共同所有 。至于份额 ， 未必是一半 ， 法院审判时考虑的因素很多 ， 比如财产的来源、对财产的贡献、生活需要的程度、婚姻延续的时间等 。
婚姻法司法解释（三）解读：给予配偶补偿 ， 要按出资比例分割房屋增值
一方婚前贷款购买不动产的处理问题是热点 。根据上海的司法实践操作模式 ， 一般从物权原则的角度解决 ， “夫妻一方婚前签订购房合同 ， 以个人财产支付首付房款并在银行贷款 ， 婚后房产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时可将该房屋视为登记方的个人财产 ， 尚未归还的部分贷款认定为不动产权利人的个人债务 。”
这次第十条也对按揭房的判决标准进行了明晰 ， 如夫妻共同还贷了5万元 ， 那离婚时产权方将补偿另一方2.5万元 ， 并按出资比例对房屋增值部分予以分割 。
婚姻法司法解释（三）解读：男方生育权也受保护
婚姻法司法解释（三）第九条规定 ， 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的 ， 法院不予支持 。夫妻双方因是否生育发生纠纷 ， 致使感情确已破裂 ， 一方请求离婚经调解无效的 ， 人民法院应准予离婚 。
【最高人民法院婚姻法全文释义 婚姻法司法解释三第7条】