最近收到许多小伙伴的私信，问关于开店创业的问题，那么这一期就来聊聊该如何开店创业吧！
很多初创者会碰到这样的问题：我的店选址还有装修产品都没有问题，为什么生意就不好呢？
那么我们来剖析下原因，是不是选址真的没问题呢？
选址是怎么选的？有些什么数据信息支持？是不是按照自己的喜好来选？然后等到餐厅开业生意不好才来找原因，才意识到是选址出了错，那么这时一切都晚了 。

文章插图

记住好的选址有四个基本原则：
那就是可见、可达、可用、可得 。
记住这四点原则，那么开店成功的几率将会大大提高！

文章插图

01
餐厅门头logo可见
可见，即你的店铺无论是上看下看还是左看右看，都能够很容易的看见 。
在选择店址的时候，常常遇到单层面积小，纵深很高的商圈环境，这时候一层往往是购物中心的调性体现，大部分都很难拿到一层的位置 。
那么在选择的时候，尽量选择远看能看见门店logo，或者到电梯口一扫就能看见 。尽量避免很难看见的位置 。
02
交通或者线路可达
可达，即很容易就能到的位置，最好有直接的路线可以到达 。
比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的 。
是否有阻碍，是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的因素 。在非可达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截 。
有人说，酒香不怕巷子深，我想开在巷子里，行不行？
这些原则都不是绝对的 。除非你有必须到达的理由 。
曾经有位餐饮新手，对餐饮一窍不通，三天找到了一个巷子里的空铺位花了60万开小龙虾店，结果因为实在太偏僻了，年亏得连房租工资都交不上 。还有一位有15年经验的餐饮老手，开新店也栽在了选址上 。
因此，如果不是大的品牌，在选择很隐蔽不宜到达的店址时，如果没有特别明显的特色，在没有固定粉丝用户的情况下，建议不要去冒这样的风险 。
如果要选择巷子里的地方，最好选择巷子里容易到达的位置 。最好不要有路口分流，不然就要明确的指示牌，或者大众点评上有明确的指引，和好的口碑，能把人引过去 。
选址有时候难在哪儿？不是难在选什么地方，而是难在A和B两者到底选谁，那么这就需要专业的测算，观察，以及经验的积累，才能选择出来 。

文章插图

03
物业条件可用，物业条件一定要可用
不同类型的店都有特别的物业要求，比如餐饮店的物业要求，上下水的管径是多少水压是多少百帕；如果是用燃气，排烟燃气设备有没有？如果是用电，用电量能否达到，电压够不够？水压月供给量能达到多少？等等
曾经有个餐饮老板租了一个商场物业，在租之前再三和房东和物业确认自己是开餐饮店的，那个排烟管道一定要配备 。房东和物业都说有安装好排烟管道，结果开业才发现那个烟道只是一个装饰，根本就没有安装……
因此，在开店之前，一定要对于物业条件比较清楚，如果达不到要求，改造又是一笔费用 。
　04
政策法规要可得
可得，一定要符合政府得相关法规 。
房屋性质是否是商业用途，是否可以申请营业执照……
有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房，在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险 。不要相信房东的承诺，说能给你搞定 。开店是有装修的固定成本投入，如果不能搞定该怎么办呢？所以政府相关的法规，不要想着靠关系 。

• 风水水流方向 风水之山水形
• 租商铺要注意哪些风水细节 租底商隔壁洗车行风水好不好
• 淘宝店死掉了可以重开吗？旧店重开还会扶持吗？
• 羊毛衫缩水了有什么办法可以恢复 羊毛衫缩水复原小妙招
• 中国四大风水名师 中国四大风水城市
• 葬风水宝地有预感 风水宝地被破坏以后怎么办
• 风水进金要注意什么 金的风水作用
• 两个高楼夹矮楼风水 南面楼层高北面楼层低风水
• 丑山未向风水布局 丑山未向风水详解
• 柴犬可不可以吃 柴犬能吃葡萄吗