承租人擅自转租无效 ， 要承担违约责任 。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意 ， 或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同 。
否则 ， 属于承租人违约 ， 不仅转租关系不能成立 ， 而且出租人据此有权解除租赁合同 ， 并可追究承租人的违约责任 。
【法律依据】

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《民法典》第七百一十六条 ， 承租人经出租人同意 ， 可以将租赁物转租给第三人 。
承租人转租的 ， 承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的 ， 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ， 出租人可以解除合同 。
【承租人擅自转租是否有效】

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